證交所今天宣布新增上市公司退場機制，將自明年實施，上市公司明年前申報今年度財務報告，如有繼續經營能力存在重大不確定性，或淨值低於股本台中民間二胎3/10者即適用。
台灣證券交易所表示，現有部分上市公司因財務業務不佳，出現台中民間二胎上述情形時，這些國內上市公司或第一上市公司股票長期被列為變更交易方法，或採行分盤交易，對整體上市公司品質及投資人權益保障有負面影響，因此新增這類上市公司退場機制。
證交所指出，上述公司依規定處以變更交易方法，或採行分盤交易後逾3年仍無法改善者，增列為得停止交易事由，停止交易後滿6個月後仍無法改善者得終止上市。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
考量上市台中銀行二胎公司退場對公司本身與投資人影響較鉅，證交所解釋，本次新增退場機制將予以1年緩衝期，自明年4月1日開始實施，國內上市公司或第一上市公司於明年3月底前檢送今年度財務報告，即適用本次新增規定。
至於法規實施前已因同樣原因經證交所將其股票列為變更易方法，或採行分盤交易的國內上市公司或第一上市公司，證交所表示，自法規開始實施後重新起算，給予3年改善期間，3年內仍未改善者，依修正後規定將其股票停止買賣，停止買賣6個月後仍未能恢復買賣者，即終止其股票上市。
面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。
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