「我今天這場關於理財的演講台中銀行二胎，不只侷限於金錢，更是面對人生態度的投資！」著名作家暨主持人吳淡如，赴真理大學《年輕就是要理財》校園系列講座中，一開頭便對爆滿的在座同學們，開門見山道出演講精華。
吳淡如認為，不同的人格特質，包括個人的情商與邏輯思維，除了會影響未來投資理財的決策、選擇，更會影響面對往後人生的各個問題與挑戰。
不過，個人理財時應該注意什麼？吳淡如清楚指出，三項必須重視的經濟學基礎概念：
1. 複利的威力：
曾經，荷蘭人以24美元向印地安人購買曼哈頓島，並成為精華區，因而史的印地安人抗議美國政府賤價收購土地。但，倘若當時的24美元以當時候的定存報酬率7.2%來計算，至1996年時便總值將高達3.3兆美元。因此，知曉複利所能帶來的巨大影響，透過長期投資便可以帶來可觀的金額。
2. 沉台中房屋二胎沒成本：
不要為了失去、無法收回的東西留戀，停止為它難過吧！一個美國人台中民間二胎開車旅遊時因為導航出包而墜海。為了將愛車拖上岸，他便請拖吊車從海中將車吊掛上岸，但卻讓吊車同樣翻落海中。緊接著第二台吊車發生同樣狀況，直至第三輛大型吊車來時才將所有車輛拖出海中。而最後，那三台落水車全都壞損了，成了一堆廢鐵。
隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。
3. 機會成本：
世界上沒有真正免費的午餐，如果你做了什麼便會相對地失去什麼。吳淡如提及台灣的計程車業者，常在油價即將上漲前蜂擁至加油站排隊加油，殊不知，即便提前加油能夠省下一些油錢，但排隊的兩小時間本能夠載客賺到更多。
除了以上三項基礎觀念外，吳淡如更提到，還需要把握幾個簡單的投資經驗法則，才能確實而穩定地掌握投資報酬！已投資基金來說，就要找相對年輕的國家，例如越南、印度
「停利不停扣，停損不停扣，不移作他用！」這是吳淡如的基金投資箴言。
根據政大校長周行一的研究指出，只要錯過了最開始1%的多頭時期，投資人即便持股35年報酬率仍會是0！吳淡如因此總結說，如何確保自己能夠長期投資，並對於金錢抱持正面理性的態度，相信只需要利用時間熟悉投資環境後，大家都能夠成功地為自己的人生理財。
車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費二胎貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。住房裝修貸款是指以家庭住房裝修（也有銀行為商用房提供裝修貸款）為目的，以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產、權利作為抵押物或質押物，或由第三人為貸款提供保證，並承擔連帶責任而發放的二胎貸款。個人旅遊貸款顧名思義就是貸款人為申請人發放的用於旅遊費用的貸款。旅遊費用指特約旅遊單位經辦且由貸款人指定的旅遊項目所涉及的交通費、食宿費、門票、服務及其相關費用組成的旅遊費用總額。個人耐用消費品貸款是指貸款銀行向借款人發放的，用於支付其購買耐用消費品的人民幣貸款。其中，耐用消費品一般是指單價在2000元以上，正常使用壽命在兩年以上的家庭耐用商品（住房、汽車除外）。
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